Fedezze fel a fizetési meghagyásos eljárás gyors és hatékony módszerét, amellyel pénzkövetelését egyszerűen érvényesítheti.

Fizetési meghagyásos eljárás gyakorlati útmutató

Az eljárás lényege

A gyors és hatékony fizetési meghagyásos eljárás lehetőséget biztosít a pénzkövetelések bírósági per nélküli érvényesítésére. Ez különösen fontos olyan esetekben, amikor 3 millió forint alatti követelésről van szó, hiszen ekkor kizárólag ez az út járható a tartozás behajtására.

Az eljárás menete

A fizetési meghagyásos eljárás a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) elektronikus rendszerén keresztül vagy papíralapon indítható meg. Magánszemélyek választhatnak a két forma között, míg jogi személyek kizárólag elektronikus úton nyújthatják be kérelmüket. A közjegyző a kérelem beérkezését követően – elektronikus benyújtás esetén 3 munkanapon belül, egyéb esetben 15 napon belül – kibocsátja a fizetési meghagyást.

Költségek és határidők

Az eljárás díja a követelt összeg 3%-a, de minimum 8.000 forint. A kötelezett a kézbesítéstől számított 15 napon belül ellentmondással élhet, ami esetben az ügy automatikusan peres eljárássá alakul. Ha nem érkezik ellentmondás, a fizetési meghagyás jogerőre emelkedik.

A jogerős meghagyás következményei

A fizetési meghagyásos eljárás sikeres lezárulása esetén a jogerős meghagyás ugyanolyan joghatással bír, mint egy jogerős bírósági ítélet. Ez azt jelenti, hogy közvetlenül végrehajtható, és a végrehajtási lap kiállításával megindítható a végrehajtási eljárás. A végrehajtás költségeit a végrehajtást kérőnek kell megelőlegeznie, de ezek a költségek végül a kötelezettet terhelik.

Jogi képviselet jelentősége

Bár az eljárás egyszerűnek tűnhet, szakszerű jogi képviselet igénybevétele számos előnnyel járhat. Az ügyvéd segítségével elkerülhetők az esetleges formai hibák, és a követelés érvényesítése is szakszerűbben történhet. Különösen fontos ez akkor, ha az ügy esetleg mégis peres eljárássá alakulna.

Földhivatali díjak változásai 2024-ben

Jelentős díjemelkedés

A kormányzat bejelentette, hogy az aktuális földhivatali díjak jelentősen emelkednek 2024. július 29-től. A változás mintegy 60 százalékos növekedést jelent a legtöbb szolgáltatás esetében, ami jelentősen érinti az ingatlanügyletekben résztvevő állampolgárokat és vállalkozásokat.

Legfontosabb változások

A hiteles tulajdoni lap igénylésének költsége elektronikus formában 3000 forintról 4800 forintra, míg papíralapú esetében 6250 forintról 10000 forintra emelkedik. A változásbejegyzés díja 6600 forintról 10600 forintra nő, míg a jelzálogjog bejegyzése esetén 12600 forint helyett 20000 forintot kell majd fizetni. A földhivatali díjak módosítása a telekalakítási eljárásokat is érinti, ahol az alapdíj 12000 forintról 19000 forintra emelkedik.

Kedvezmények és kivételek

Pozitív változás, hogy a magánszemélyek számára továbbra is megmarad az évente kétszeri ingyenes tulajdonilap-lekérés lehetősége elektronikus formában. Ez különösen fontos lehet azok számára, akik ingatlant szeretnének vásárolni vagy értékesíteni. Az új szabályozás szerint a soron kívüli ügyintézés díjai is változnak, differenciáltan az érintett ingatlanok számától függően.

Gyakorlati következmények

A megemelt földhivatali díjak elsősorban az ingatlanpiaci tranzakciók összköltségét növelik meg. Ez érinti az adásvételeket, jelzáloghitel-ügyleteket, valamint a társasház-alapításokat is. A társasházi alapító okiratok módosításának maximális díja például 100000 forintról 160000 forintra emelkedik. A változások célja az ügyintézési folyamatok hatékonyabbá tétele és az adminisztratív terhek optimalizálása, bár ez magasabb költségekkel jár az ügyfelek számára