A nettó alapterület az az ingatlanterület, amelyet valójában hasznosítani lehet, és amely nem tartalmazza a falak vastagságát, közlekedők, tárolók, erkélyek vagy teraszok területét. A nettó alapterületet a valóságban hasznosítható területként határozzák meg, amelyet a lakások esetében általában négyzetméterben fejeznek ki. A nettó alapterület fontos fogalom az ingatlanok értékelése során, mivel a valóságban hasznosítható terület alapján határozzák meg az ingatlanok árát. Azonban fontos megjegyezni, hogy a nettó alapterület eltérhet a bruttó alapterülettől, amely az összesített területet jelenti, beleértve a közlekedőket, falakat és egyéb közös tereket is. Ezért fontos az ingatlanok értékelésekor figyelembe venni mindkét alapterületet.